Покупка вашей первой лесной собственности может быстро превратиться в кошмар. Вы можете значительно упростить этот процесс, если разработаете план, используя следующие советы. Это также хорошая идея использовать доступных юристов и технических специалистов, насколько позволяет ваш бюджет. Лесники, юристы и бухгалтеры помогут вам убедиться, что недвижимость - это то, что вы действительно хотите, и что вы защищены законом после того, как все транзакции будут заблокированы.
Поиск рыночной стоимости древесины
Все, что вам действительно нужно сделать, это выяснить, сколько стоит недвижимость и сколько вы готовы потратить на ее приобретение. Увы, дьявол в этих деталях!
Найти справедливую рыночную стоимость земли и древесины и узнать, сколько вы должны заплатить за недвижимость, не всегда легко - и они не обязательно будут одинаковыми. Оценки земли и постоянного имущества могут быть отдельными от оценки древесины.
Изначально вам нужно освежить измерение дерева и продажа древесины на имущество, которое будет оценено.
ценность древесины в очень редких случаях может быть столько же или больше, чем стоимость земли, и поэтому чрезвычайно важно, чтобы она была оценена. Новичок в лесном хозяйстве будет совершенно потерян, не затрачивая минимальное время на обучение, и ему следует найти специалиста по лесному хозяйству, чтобы определить приблизительную стоимость древесины.Нахождение справедливой рыночной стоимости недвижимости
Следующим шагом является определение стоимости имущества и определение суммы, которую вы готовы потратить. Сначала вы должны убедиться, что продавец имеет то, что он или она говорит. Это означает исследование стоимости голых земель и проведение анализа древесины для определения объемов и ценностей. Кроме того, вам необходимо выяснить, какие расходы и доходы вы понесете при управлении имуществом. Сюда входят налоги, расходы на продажу / управление лесоматериалами и риски опасности. Следует консультироваться с оценщиком земли, который также является лесником.
Собираем все вместе
Самый большой вопрос, который нужно задать себе при покупке недвижимости, это то, что вы можете позволить себе потратить на землю и деревья. Есть много формул, которые могут вам помочь, но основными вопросами являются следующие:
- Какой конкурс для вашего конкретного типа недвижимости? Конкуренция, равная спросу, может повлиять на ваше окончательное предложение,
- Где находится недвижимость с точки зрения доступа и рынков древесины и какие удобства делает лес предложение - включая пруды или озера, охоту и другие виды реального или потенциального отдыха в лесу потенциал. Помните старую поговорку о недвижимости - местоположение, местоположение, местоположение!
- Какова текущая цена на недвижимость в этом районе? Вы должны знать, что другие платят за подобные типы имущества. Почему продавец продает, это разумный вопрос, который часто влияет на цену.
- По словам эксперта Марка Биса, RMS Inc., зная, почему продавец продает, может быть выгодно. Различные причины, включая развод, налоги на недвижимость и смерть, будут способствовать быстрой и разумной продаже.