Общие термины по земле и собственности: определения и примеры

У промышленности земли и собственности есть свой язык. Многие слова, идиомы и фразы основаны на законе, в то время как другие являются более распространенными словами, которые имеют определенное значение при использовании по отношению к земельный и имущественный учетили текущий или исторический. Понимание этой специальной терминологии необходимо для правильной интерпретации значения и цели любой отдельной сделки с землей.

Формальное заявление в конце акта, подтверждающего действительность документа. «Признание» акта означает, что заинтересованная сторона физически находилась в зале суда в день, когда акт был записан, чтобы поклясться в подлинности его подписи.

Единица площади; в Соединенных Штатах и ​​Англии акр равен 43 560 квадратных футов (4047 квадратных метров). Это равно 10 квадратных цепей или 160 квадратных полюсов. 640 акров равняется одной квадратной миле.

Передавать или передавать неограниченную собственность на что-либо, обычно на землю, от одного человека другому.

Передача, как правило, в письменной форме, права, титула или интереса в собственности (реальной или личной).

Направление компаса или «курс» (например, S35W - Юг 35) и расстояние (например, 120 полюсов), которое обозначает линию на исследование метисов и границ.

Единица длины, часто используемая в наземных съемках, равна 66 футам или 4 полюсам. Миля равна 80 цепям. Также называется Цепь Гюнтера.

Человек, который помог геодезисту в измерении земли, неся цепи, используемые в обзоре собственности. Часто цепной перевозчик был членом семьи землевладельца или доверенным другом или соседом. Имена перевозчиков сети иногда появляются в опросе.

Сумма или «вознаграждение» дано в обмен на единицу имущества.

Акт (или документация акта) о передаче правового титула на объект собственности от одной стороны к другой.

По общему праву, право вдовца на пожизненное владение имуществом умершей жены жизненный интерес мужа после смерти его жены в недвижимом имуществе (земле), которое она исключительно владели или наследовали во время брака, если у них родились живые дети, способные наследовать недвижимости. Видеть приданое для интереса жены в собственность ее покойного супруга.

Письменное соглашение о передаче недвижимость (земля) от одного лица другому или передача правового титула в обмен на определенный срок, называемый рассмотрение. Есть несколько разных типов дела включая:

• Акт подарка - акт, передающий реальную или личную собственность за нечто иное, чем обычное вознаграждение. Примеры включают символическую сумму денег (например, 1 доллар) или «любовь и привязанность».
• Договор аренды и выпуска - Форма передачи, при которой арендодатель / лицо, предоставившее право, сначала передает использование имущества в аренду арендатору / получателю на краткосрочное и символическое возмещение, а затем в течение дня или два путем исполнения освобождения его права на восстановление имущества в конце срока аренды в обмен на конкретное возмещение, которое более точно отражает истинную стоимость имущество. По сути, оба документа действуют как традиционный договор купли-продажи. Аренда и выпуск были довольно распространенной формой перевозки в Англии и в некоторых американских колониях, чтобы обойти законы Короны.
• Акт о разделе - Юридический документ, используемый для разделения собственности между несколькими людьми. Часто встречается в завещаниях, где оно используется для разделения имущества между несколькими наследниками.
• Дело доверия - инструмент, похожий на закладную, в котором право собственности на недвижимость временно передается доверительному управляющему для обеспечения погашения долга или выполнения других условий. Если заемщик не соблюдает требования, имущество утрачивается; доверительный управляющий может передать имущество кредитору или продать землю для погашения задолженности. Акт доверия иногда можно назвать акт безопасности. Некоторые государства используют доверительные договоры вместо ипотеки.
• Quitclaim Deed - запись о передаче от продавца покупателю всех прав или претензий, реальных или предполагаемых, в отношении объекта недвижимости. Это не гарантирует, что продавец является единственным владельцем, поэтому покрывает только отказ от всех права, или даже возможные права, которыми владеет продавец; не абсолютный титул на землю. Акт отказа от права чаще всего используется для очистки прав собственности на недвижимость после смерти владельца; например, несколько наследников могут отказаться от своих долей земли своих родителей другому наследнику.
• Гарантийный акт - акт, в котором лицо, предоставляющее право, гарантирует четкое право собственности на имущество и может защищать его от вызовов. Ищите такие слова, как «ордер и защита». Гарантийный акт является наиболее распространенным видом американского акта.

Давать или завещать землю или недвижимость в завещании. Напротив, слова «завещать» и «завещать» относятся к расположению личная собственность. Мы Разрабатывают земельные участки; мы завещать личная собственность.

Лицо, которому передается или завещается земля или недвижимость буду.

Человек, отдающий или завещающий землю или недвижимость в завещании.

Сокращать или уменьшать; юридический процесс, в котором суд меняет или «докирует» влекут за собой приземлиться в простая плата.

По общему праву вдова имеет право на пожизненный интерес к одной трети всей земли, принадлежавшей ее мужу во время брака, и это право называется приданое. Когда поступок был продан во время брака пары, большинство областей требовало, чтобы жена подписала выпуск ее dower непосредственно перед тем, как продажа могла стать окончательной; это выпуск бокалов обычно записывается с документом. Законы о дауэре были изменены во многих местах в колониальную эпоху и после обретения американской независимости (например, право вдовы на вдову может распространяться только на землю, принадлежащую мужу). во время его смерти), поэтому важно проверить действующее законодательство на конкретное время и местность. Видеть право вдовца на пожизненное владение имуществом умершей жены для интереса мужа в собственности его покойного супруга.

Под европейским феодальная системаОбманом был поступок, который передал землю человеку в обмен на залог служения. В американских делах это слово чаще встречается с другим стандартным языком (например, грант, сделка, продажа, иностранец и т. д.) относится только к процессу передачи владения и владения имущество.

Урегулировать или ограничить правопреемство в отношении недвижимого имущества указанными наследниками, как правило, способом, отличным от того, который установлен законом; создать Плата Хвост.

Возврат имущества от физического лица обратно в состояние по причине дефолта. Это часто происходило по таким причинам, как оставление имущества или смерть без квалифицированных наследников. Чаще всего в оригинале встречаются 13 колоний.

Степень и продолжительность индивидуального интереса в участок земли. Тип имущества может иметь генеалогическое значение - см. Плата Простая, Fee Tail (Entail), а также Life Estate.

Аббревиатура от и др.На латыни «и другие»; в индексах документов эта запись может указывать на наличие дополнительных сторон документа, не включенных в индекс.

Аббревиатура от и т. д.На латыни «и жена».

Латинская фраза, которая переводится как «и мужчина», обычно используется для обозначения «и мужа», когда жена указана перед ее супругом.

Абсолютное право собственности на имущество без каких-либо ограничений или условий; собственность на землю, которая передается по наследству.

Интерес или право собственности на недвижимость, которые не позволяют владельцу продавать, делить или придумывать собственность в течение его жизни, и требует, чтобы он происходил до определенного класса наследников, как правило, от прямых потомков первоначального грантополучателя (например, «наследники мужского пола его тела»). навсегда»).

Земля принадлежит напрямую на неопределенный срок, а не сдана в аренду или удерживается в течение определенного периода.

Процесс, посредством которого земля передается от правительства или собственника первому частному владельцу или правообладателю части собственности. Смотрите также: патент.

Человек, который покупает, покупает или получает собственность.

Человек, который продает, дает или передает собственность.

66-футовая измерительная цепь, ранее использовавшаяся землеустроителями. Цепочка Гюнтера подразделяется на 100 звеньев, размеченных на группы по 10 медными кольцами, которые используются для частичных измерений. Каждая ссылка имеет длину 7,92 дюйма. Смотрите также: цепь.

Право на предоставление определенной площади в колонии или провинции - или свидетельство о предоставлении этого права - часто присуждается в качестве средства поощрения иммиграции и поселения в этой колонии. Головные права могут быть проданы или переданы другому лицу лицом, имеющим право на получение авторских прав.

Единица площади в метрической системе равна 10000 квадратных метров, или около 2,47 акра.

Другое слово для «контракта» или «соглашения». Деяния часто идентифицируются как договоренности.

Метод опроса, используемый в США. Государство Земля штатов который использует природные особенности земли, такие как деревья и ручьи, а также расстояния и прилегающие линии собственности для описания участков земли. Также называемый меты и границы или неизбирательные меры и ограничения.

Контракт, дающий право владения землей, и любые доходы от земли, пожизненно или в течение определенного периода, пока условия контракта (например, аренда) продолжают выполняться. В некоторых случаях договор аренды может позволить арендатору продать или разработать землю, но земля все же возвращается владельцу в конце указанного периода.

Еще один термин для книги или тома.

Право человека на определенную собственность только при его жизни. Он или она не может продать или придумать землю кому-то другому. После того, как человек умирает, название переходит в соответствии с законом или документом, который создал жизненный интерес. Американские вдовы часто имели жизненный интерес к части земли их покойного мужа (приданое).

В описании метисов и границ меандр относится к естественному участку наземного объекта, такого как «меандры» реки или ручья.

Произносится «означает», mesne означает «промежуточный» и указывает на промежуточный акт или перевозку в цепочке правового титула между первым получателем гранта и настоящим держателем. Термин «перевозка месне» обычно взаимозаменяем с термином «дело». В некоторых округах особенно в прибрежном регионе Южная Каролина, вы найдете документы, зарегистрированные в офисе Месне Перевозочные.

Жилой дом. «Беспорядок с аксессуарами» переносит как дом, так и принадлежащие ему здания и сады. В некоторых случаях использование «испорченности» или «испорченности земли», по-видимому, указывает на землю с сопровождающим жилым домом.

Меты и границы представляет собой систему описания земли путем указания внешних границ объекта с использованием компасных указаний (например, «N35W» или 35 градусов к западу от северного направления), маркеров или ориентиры, где меняются направления (например, красный дуб или «угол Джонсона»), и линейное измерение расстояния между этими точками (обычно в цепях или полюса).

Ипотека - это условная передача прав собственности на имущество, зависящая от погашения долга или других условий. Если условия выполнены в течение указанного периода, название остается у первоначального владельца.

Судебный процесс, в соответствии с которым земельный участок или участок земли делятся между несколькими совладельцами (например, братьями и сестрами, которые совместно унаследовали землю своего отца после его смерти). Также называется «подразделением».

Официальное право собственности на землю или свидетельство о передаче земли от колонии, штата или другого государственного органа частному лицу; передает собственность от правительства частному сектору. патент а также грант часто используются взаимозаменяемо, хотя предоставление, как правило, относится к обмену землей, в то время как патент относится к документу, официально передающему право собственности. Смотрите также: предоставление земли.

Единица измерения, используемая в системе обследования метисов и границ, равна 16,5 футам. Один акр равняется 160 квадратным окуням. Синоним с столб а также стержень.

Карта или чертеж, показывающий схему отдельного участка земли (существительное). к сделать чертеж или план из описания земли и границ (Глагол).

Единица измерения, используемая в меты и границы система опроса, равный 16,5 футам или 25 звеньям на цепи сюрвейера. Один акр равен 160 квадратным столбам. 4 полюса делают цепь. 320 полюсов составляют милю. Синоним с окунь а также стержень.

Доверенность - это документ, дающий человеку право действовать от имени другого лица, как правило, для осуществления определенного бизнеса, такого как продажа земли.

Право общего права на первенца - наследовать все недвижимое имущество после смерти его отца. Когда деяние между отцом и сыном не сохранилось или не было зарегистрировано, но более поздние деяния документируют, что сын продал больше имущества, чем он купил, возможно, что он унаследовал через первородство. Сравнение действий возможных отцов для соответствующего описания свойства может помочь определить личность отца.

Определение границ земельного участка путем физического обхода их в компании назначенного processioner подтвердить маркеры и границы и обновить линии собственности. Владельцы прилегающих участков часто предпочитали посещать процессии, чтобы защитить свои личные интересы.

Физическое лицо получило право собственности (или частичное владение) на колонию вместе с полными прерогативами создания правительства и распределения земли.

Тридцать штатов США, сформированные из общественного достояния, составляют государственные земли: Алабама, Аляска, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Флорида, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Луизиана, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Южная Дакота, Юта, Вашингтон, Висконсин, и Вайоминг.

Установленный сбор, подлежащий уплате в денежной или натуральной форме (зерновые культуры или продукты) в зависимости от местоположения и периода времени, землевладелец платил землевладельцу ежегодно, чтобы быть свободным («уйти») от любой другой арендной платы или обязательства (больше десятины чем налог). В американских колониях Quitrents были обычно небольшими количествами, основанными на общей площади, собираемой главным образом, чтобы символизировать власть владельца или короля (лицо, предоставляющее право).

Земля и все, что к ней прикреплено, включая здания, посевы, деревья, заборы и т. Д.

Система используется в основном в государственные земли в котором имущество обследуется до выдачи или продажи в поселках площадью 36 квадратных миль, подразделяющихся на Секции площадью 1 кв. Милю и далее подразделяются на половинные секции, квартальные секции и другие фракции разделы.

Единица измерения, используемая в системе обследования метисов и границ, равна 16,5 футам. Один акр равен 160 квадратным стержням. Синоним с окунь а также столб.

Принудительная продажа индивидуального имущества, как правило, по решению суда для оплаты долгов. После соответствующего публичного уведомления шериф продаст землю участнику, предложившему самую высокую цену. Этот тип акта будет часто указываться под именем шерифа или просто «шериф», а не прежний владелец.

Первоначально тринадцать американских колоний, а также штаты Гавайи, Кентукки, Мэн, Техас, Теннесси, Вермонт, Западная Вирджиния и части штата Огайо.

Платформа (чертеж и сопроводительный текст), подготовленные геодезистом с указанием границ земельного участка; определить и измерить границы и размеры объекта недвижимости.

Владение конкретным участком земли; документ, подтверждающий право собственности.

Указанный участок земли иногда называют земельным участком.

Единица длины, используемая во всем испаноязычном мире, со значением около 33 дюймов (испанский эквивалент двора). 5645,4 кв Варас равный одному акру.

Похож на варрант. Использование зависит от времени и места.

Документ или разрешение, удостоверяющее право человека на определенное количество акров в определенной области. Это дает человеку право нанять (за свой счет) официального инспектора или принять предварительное обследование.